莱茵-内卡河工业经济带

有机／生物医药  (98)

国家癌症研究中心，质子治疗中心等87家

生物医药领域企业，以及11家大型研究所

企业

IT及电信 (11)

SAS, SAP, NEC, SNP等超过11家国际垄断

性企业

自动化／汽车制造业 (14)

Siemens，Grammer, Kirchhoff, Daimler

等10多家500强知名企业，紧邻“汽车城”

卡尔斯鲁厄及斯图加特，知名品牌有奔驰,

保时捷，博世等。

化学工业／材料 (12)

BASF, Henkel, Thor, Woellner, Raschig

等8家国际百强企业及研究所

能源／环境 (12)

ABB，MVV能源， isover能源，

Alstom，Pflanzwerke AG绿色能源等13

家领域顶级企业与研究所

项目名称：    中德科技大厦

位置信息：    海德堡 中德科技创新园

建筑面积：    10,591平方米

土地面积：    4,400平方米

物业估值：    2500万欧元

投资年回报率： 10%以上

入驻时间：    2017年5月

建筑功能：    写字楼、研发中心

定位：国内城市、开发区对德招商引资平台  中德合作科技创新研发中心，德国产业促进中心及 中德工匠培训中心。

•中德科技大厦坐落在海德堡埃默此格朗德（Emmertsgrund）地区的半山腰上，四周环绕丛林绿地。

 •交通以及生活服务便利，海德堡是德国南部巴登-符腾堡州的城市，位于斯图加特和法兰克福之间。 

•从欧洲地图上看，海德堡则居于整个欧洲的最中心的位置。 

•建筑内部设施先进完善，供水可直接饮用；技术设备均为智能操控且有技术公司定期维护。 

•地上17层，地下3层。半山腰，独特的视线和饱览的无限风光

中德高科技创新

第二期：中德科技双子楼

项目介绍

项目名称：   中德科技双子楼

位置信息：   海德堡·中德科技创新园

面积总额：   约12,000平方米

投资总额：   约2600万欧元

投资年回报率：13%-14% 

建设时间：   2017-2021

建筑功能：   住宅、商务

投资开发巴顿军营，借用本地高端人才、科技力量进行科技成果转换和应用的国际平台，形成创新园。

园区的产业定位：智能制造， 新材料，生命科学及软件园。

计划可入驻时间：2018-2020年

开发30公顷土地，建设中德高科技园三期

一座美式风格小镇

•这是目前海德堡市政府确定可以用于引进外资进行开发的一个地块，也是原美军基地最大的一块用于改造地块(总面积97.2公顷，其中已建设面积27.7公顷，未开发面积69.5公顷；总共448栋建筑，其中301栋为住宅，147栋为功能性建筑)，几乎相当于海德堡老城区面积，预计将于2014年下旬由美军方面证实移交德国联邦政府及海德堡市政府，并投入改造开发。

 •这里按照典型美国小镇风格建造，区域规划及建筑类型多种多样，拥有商店、影院、体育设施、医院及幼稚园等众多功能配置。 拥有直接与联邦B535高速公路联接的公共及私车交通线路，并且与A5高速公路相距不远（此高速路将其与海德堡市区隔开），但仍需要建设近距离公共交通网。