中德科教创新园

中德科技创新园


莱茵-内卡河工业经济带


有机/生物医药  (98)

国家癌症研究中心,质子治疗中心等87家

生物医药领域企业,以及11家大型研究所

企业

IT及电信 (11)

SAS, SAP, NEC, SNP等超过11家国际垄断

性企业

自动化/汽车制造业 (14)

Siemens,Grammer, Kirchhoff, Daimler

等10多家500强知名企业,紧邻“汽车城”

卡尔斯鲁厄及斯图加特,知名品牌有奔驰,

保时捷,博世等。

化学工业/材料 (12)

BASF, Henkel, Thor, Woellner, Raschig

等8家国际百强企业及研究所

能源/环境 (12)

ABB,MVV能源, isover能源,

Alstom,Pflanzwerke AG绿色能源等13

家领域顶级企业与研究所


中德科技创新园


中德科技园项目一期——中德科技大厦

中德科技创新园


项目名称:    中德科技大厦

位置信息:    海德堡 中德科技创新园

建筑面积:    10,591平方米

土地面积:    4,400平方米

物业估值:    2500万欧元

投资年回报率: 10%以上

入驻时间:    2017年5月

建筑功能:    写字楼、研发中心




定位:国内城市、开发区对德招商引资平台  中德合作科技创新研发中心,德国产业促进中心及 中德工匠培训中心。



大厦概况——海德堡制高点

•中德科技大厦坐落在海德堡埃默此格朗德(Emmertsgrund)地区的半山腰上,四周环绕丛林绿地。

 •交通以及生活服务便利,海德堡是德国南部巴登-符腾堡州的城市,位于斯图加特和法兰克福之间。 

•从欧洲地图上看,海德堡则居于整个欧洲的最中心的位置。 

•建筑内部设施先进完善,供水可直接饮用;技术设备均为智能操控且有技术公司定期维护。 

•地上17层,地下3层。半山腰,独特的视线和饱览的无限风光

中德科技创新园


中德科技创新园


内外景观——侧门/ 绿化


中德科技创新园


2 层、4 -17层: 办公空间


中德科技创新园


3 层、18层:休闲娱乐


中德科技创新园


中德高科技创新园—第二期:中德科技双子楼


中德科技创新园


中德高科技创新

第二期:中德科技双子楼

项目介绍



项目名称:   中德科技双子楼

位置信息:   海德堡·中德科技创新园

面积总额:   约12,000平方米

投资总额:   约2600万欧元

投资年回报率:13%-14% 

建设时间:   2017-2021

建筑功能:   住宅、商务



中德高科技创新园—第三期:中德高科技创新园


中德科技创新园





投资开发巴顿军营,借用本地高端人才、科技力量进行科技成果转换和应用的国际平台,形成创新园。


园区的产业定位:智能制造, 新材料,生命科学及软件园。


中德高科技创新园—第三期:中德高科技创新园现场照片


中德科技创新园



中德科技创新园

中德科技创新园

中德科技创新园


中德高科技园四期——暨中国海外教育培训基地


中德科技创新园

计划可入驻时间:2018-2020年

开发30公顷土地,建设中德高科技园三期


中德科技创新园


中德高科技园四期——暨中国海外教育培训基地


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发展趋势与现状分析


Patrick Henry Village(97.2公顷):

一座美式风格小镇


•这是目前海德堡市政府确定可以用于引进外资进行开发的一个地块,也是原美军基地最大的一块用于改造地块(总面积97.2公顷,其中已建设面积27.7公顷,未开发面积69.5公顷;总共448栋建筑,其中301栋为住宅,147栋为功能性建筑),几乎相当于海德堡老城区面积,预计将于2014年下旬由美军方面证实移交德国联邦政府及海德堡市政府,并投入改造开发。


 •这里按照典型美国小镇风格建造,区域规划及建筑类型多种多样,拥有商店、影院、体育设施、医院及幼稚园等众多功能配置。 拥有直接与联邦B535高速公路联接的公共及私车交通线路,并且与A5高速公路相距不远(此高速路将其与海德堡市区隔开),但仍需要建设近距离公共交通网。



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