柏林是欧洲最具潜力的投资目标之一。考虑到柏林的人口迅速增长、就业和可支配收入,作为经济、科术、媒体、通讯 的国际大都市及政治中心的地位,及目前相对低估的房地产价格,越来越多的国际投资者开始投资柏林房地产。柏林已经连续两年被普华永道评委欧洲最具投资的城市第一名。
近几年由于互联网公司和风投基金大量涌入柏林,柏林现已成为“欧洲的硅谷”。Facebook, Google都将其德国总部设立在柏林。一方面,得益于其生产性服务业的发展战略,柏林的教育和研究中心的优势更加强化,使得研究开发成为柏林的重点服务产业。另一方面,鉴于柏林的地理和政治地位,加之高素质劳动力和低劳动成本,越来越多的世界大型企业在柏林建立研发和服务中心。随之而来的是房价的迅速增长,柏林的租房市场总是供不应求。在柏林,通常是一个房子,有四五十人排队在等着租。
柏林近年来房价大幅增长。柏林房屋每平米最新均价为4,611.4欧元(含新建及二手房,下同)。2015年柏林面积约30平米的小套房屋每平米均价较2011年上涨了99% 。面积约60m2的中套房屋均价同比上涨了59%, 100m2上涨了32% 。
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